96 исков на снос строительных объектов рассматривается алматинскими судами: Город Алматы, 07 Июня 2024 года - новости на сайте gurk.kz

96 исков на снос строительных объектов рассматривается алматинскими судами

96 исков на снос строительных объектов рассматривается алматинскими судами

96 исков на снос строительных объектов рассматривается алматинскими судами

За период с начала прошлого года в суды направлено 230 исков за нарушения требований законодательства и строительных норм, сообщает Управление градостроительного контроля (далее – Управление). При этом 96 – с требованием полного или частичного сноса объектов.

Среди объектов, подлежащих сносу, имеются жилые комплексы (ЖК) и таунхаусы, по которым недобросовестные застройщики уже реализовали ряд квартир.

Нередко застройщики пользуются тем, что согласно действующему законодательству для привлечения средств дольщиков жилым домам до 3 этажей разрешение не требуется, что зачастую и способствует сомнительным сделкам на рынке первичной недвижимости.

Продолжительность установленных правовыми нормами процедур проведения проверки и судебных разбирательств в данном случае также позволяет недобросовестному застройщику реализовать определенное количество квартир и нежилых помещений в незаконном объекте.

Управлением градостроительного контроля Алматы на системной основе в СМИ публикуется информация о не рекомендуемых для покупки недвижимости жилых комплексах в целях предупреждения горожан.

Однако следует помнить, чтобы избежать потерь в сделках, на рынке недвижимости необходимо требовать у застройщика полный пакет разрешительных документов или получить достоверную информацию о наличии полного пакета разрешительных документов по справочному WhatsApp-каналу Управления градостроительного контроля: +7 705 89 66 000. В Управлении городского планирования и урбанистики можно получить информацию о наличии у застройщика разрешения на привлечение средств дольщиков.

Если потребитель все же приобрел недвижимость в незаконном объекте, в случае отказа застройщика в возврате средств ему следует обратиться с заявлением в Департамент экономических расследований по городу Алматы и правоохранительные органы.

В Управлении также разъяснили, почему ряд из этих объектов уже частично возведен и по какой причине строительство их не было остановлено на начальной стадии.

«На сегодняшний день органы архитектурно-строительного контроля лишены права беспрепятственного посещения объектов строительства. Внеплановые проверки регламентируются Предпринимательским кодексом РК и проводятся только на основании официальных обращений. Таким образом, чтобы зафиксировать факт незаконного строительства и принять меры к застройщику, требуется провести внеплановую проверку», - отметили в Управлении.

После получения официального обращения следует продолжительный процесс сбора материалов и регистрации проверки в Управлении комитета по правовой статистике и специальным учётам ГП РК. По итогам проверки в случае выявления нарушений выдается предписание на устранение допущенных нарушений и приостановление строительно-монтажных работ.

По истечении срока предписания субъект проверки должен предоставить информацию об исполнении требований предписания. Если нарушения не устранены, материалы направляются в СМАС для принятия процессуального решения о приостановлении работ и привлечении к административной ответственности. После направляется иск в суд в гражданском порядке о сносе объекта. Судебные разбирательства занимают несколько месяцев, в зависимости от масштабов объекта и сложности дела.

Стоит отметить, что вопрос незаконного строительства находится на особом контроле акима Алматы Ерболата Досаева. По поручения главы города, согласно результатам исковой деятельности по мегаполису, с прошлого года полностью или частично снесено 35 незаконных объектов, в числе которых бизнес-центры, рестораны, пристройки и автосервисы, а также крупные жилые комплексы, как «Мечта» и KHAN.



Источник: КГУ «Аппарат акима города Алматы»


Подписывайтесь на наш Telegram канал, и будте в курсе всех важных событий, вот ссылка - https://t.me/gurkkz

gurk.kz
<p>За период с начала прошлого года в суды направлено 230 исков за нарушения требований законодательства и строительных норм, сообщает Управление градостроительного контроля (далее – Управление). При этом 96 – с требованием полного или частичного сноса объектов.</p> <p>Среди объектов, подлежащих сносу, имеются жилые комплексы (ЖК) и таунхаусы, по которым недобросовестные застройщики уже реализовали ряд квартир.</p> <p>Нередко застройщики пользуются тем, что согласно действующему законодательству для привлечения средств дольщиков жилым домам до 3 этажей разрешение не требуется, что зачастую и способствует сомнительным сделкам на рынке первичной недвижимости.</p> <p>Продолжительность установленных правовыми нормами процедур проведения проверки и судебных разбирательств в данном случае также позволяет недобросовестному застройщику реализовать определенное количество квартир и нежилых помещений в незаконном объекте.</p> <p>Управлением градостроительного контроля Алматы на системной основе в СМИ публикуется информация о не рекомендуемых для покупки недвижимости жилых комплексах в целях предупреждения горожан.</p> <p>Однако следует помнить, чтобы избежать потерь в сделках, на рынке недвижимости необходимо требовать у застройщика полный пакет разрешительных документов или получить достоверную информацию о наличии полного пакета разрешительных документов по справочному WhatsApp-каналу Управления градостроительного контроля: +7 705 89 66 000. В Управлении городского планирования и урбанистики можно получить информацию о наличии у застройщика разрешения на привлечение средств дольщиков.</p> <p>Если потребитель все же приобрел недвижимость в незаконном объекте, в случае отказа застройщика в возврате средств ему следует обратиться с заявлением в Департамент экономических расследований по городу Алматы и правоохранительные органы.</p> <p>В Управлении также разъяснили, почему ряд из этих объектов уже частично возведен и по какой причине строительство их не было остановлено на начальной стадии.</p> <p>«На сегодняшний день органы архитектурно-строительного контроля лишены права беспрепятственного посещения объектов строительства. Внеплановые проверки регламентируются Предпринимательским кодексом РК и проводятся только на основании официальных обращений. Таким образом, чтобы зафиксировать факт незаконного строительства и принять меры к застройщику, требуется провести внеплановую проверку», - отметили в Управлении.</p> <p>После получения официального обращения следует продолжительный процесс сбора материалов и регистрации проверки в Управлении комитета по правовой статистике и специальным учётам ГП РК. По итогам проверки в случае выявления нарушений выдается предписание на устранение допущенных нарушений и приостановление строительно-монтажных работ.</p> <p>По истечении срока предписания субъект проверки должен предоставить информацию об исполнении требований предписания. Если нарушения не устранены, материалы направляются в СМАС для принятия процессуального решения о приостановлении работ и привлечении к административной ответственности. После направляется иск в суд в гражданском порядке о сносе объекта. Судебные разбирательства занимают несколько месяцев, в зависимости от масштабов объекта и сложности дела.</p> <p>Стоит отметить, что вопрос незаконного строительства находится на особом контроле акима Алматы Ерболата Досаева. По поручения главы города, согласно результатам исковой деятельности по мегаполису, с прошлого года полностью или частично снесено 35 незаконных объектов, в числе которых бизнес-центры, рестораны, пристройки и автосервисы, а также крупные жилые комплексы, как «Мечта» и KHAN.</p>

Еще новости региона